Piața imobiliară din București se confruntă cu schimbări semnificative, mai ales în ceea ce privește prețurile apartamentelor cu două camere. În iulie 2025, multe cartiere au înregistrat scumpiri considerabile, dar există și zone unde prețurile rămân sub pragul de 90.000 de euro. Conform surselor themoneynews.ro, acest lucru se datorează în mare parte creșterii TVA-ului la locuințele noi, care a determinat o reorientare a cererii către segmentul apartamentelor vechi.
Zonele cu prețuri sub 90.000 de euro
Datele recente arată că cartierele Berceni-Giurgiului sunt printre cele mai accesibile, cu un preț mediu de aproximativ 82.075 euro. Alte zone care oferă opțiuni sub 90.000 de euro includ Rahova-Sebastian și 1 Mai-Domenii. Aceste zone sunt atractive pentru cumpărătorii care caută un echilibru între preț și accesibilitate, mai ales în contextul în care TVA-ul crescut la locuințele noi limitează opțiunile celor cu venituri medii sau mici.
Impactul TVA-ului asupra pieței imobiliare
Creșterea TVA-ului la locuințele noi are un impact semnificativ asupra pieței imobiliare. Pe de o parte, determină o creștere a prețurilor pentru noile locuințe, făcându-le mai inaccesibile pentru cumpărătorii cu bugete limitate. Pe de altă parte, această măsură poate stimula cererea pentru apartamentele vechi, menținând astfel o piață volatilă și intens disputată. Conform analiștilor, este de așteptat ca cererea pe segmentul apartamentelor vechi să rămână ridicată în următoarele luni, dat fiind contextul actual.
Scumpiri semnificative în cartierele din București
În paralel, multe cartiere din București au înregistrat scumpiri semnificative. De exemplu, cartierul Militari a văzut o creștere de 38% a prețurilor medii cerute pentru apartamentele de două camere, ajungând la aproximativ 116.373 euro. Alba Iulia-Decebal-Muncii și Floreasca-Dorobanți sunt alte zone care au cunoscut creșteri semnificative, cu prețuri medii de peste 198.000 euro și, respectiv, 162.200 euro.
Analiză a pieței
În analiză, piața imobiliară din București reflectă tendințe naționale și internaționale, influențate de factori economici și de reglementări. Creșterea prețurilor în unele zone și scăderea lor în altele arată complexitatea pieței și nevoia de informare și adaptare a cumpărătorilor și vânzătorilor. Datele și tendințele actuale sugerează o piață imobiliară dinamică, cu oportunități pentru cei care sunt dispuși să investească timp și resurse în cercetarea și înțelegerea ei. Conform surselor themoneynews.ro, este important ca investitorii să fie informați și să ia decizii bazate pe analize aprofundate ale pieței.
