Piața creditelor ipotecare din România a cunoscut o creștere semnificativă în 2025, conform surselor themoneynews.ro, cu un volum de credite noi în lei ce a depășit 14,6 miliarde de lei în primul trimestru al anului. Acest lucru demonstrează o tendință de stabilizare și încredere în sectorul financiar. În primele șase luni ale aceluiași an, volumul total al creditelor ipotecare, inclusiv refinanțările, a atins 5,56 miliarde de euro.
Creșterea Cererii de Finanțare
Cererea de finanțare rămâne solidă, cu segmentele de credite ipotecare pentru achiziție și refinanțări fiind cele mai active în 2025. În același timp, creditele de nevoi personale au cunoscut o evoluție mai moderată, influențate de costul vieții și de o selecție mai atentă a cheltuielilor de către consumatori. Comportamentul băncilor a fost influențat de nevoia de predictibilitate a consumatorilor, cu dobânzi fixe stabilizate în primele nouă luni la un procent de +/- 5%, ceea ce a susținut creșterea cererilor.
Impactul IRCC și Perspectivele Viitoare
IRCC (Indicele de Referință pentru Credite) a atins în octombrie 2025 un maxim istoric de 6,06%, ceea ce a generat o abordare mai prudentă în creditare. Pentru un credit ipotecar de 400.000 lei pe 30 de ani, rata lunară a crescut la 2.900 – 3.000 lei, iar pentru 500.000 lei, la 3.600 – 3.750 lei, afectând semnificativ bugetele familiilor. În 2026, se estimează o scădere a IRCC la 5,68%, ceea ce ar putea redeschide oportunitățile de refinanțare și reduce ratele lunare cu 150 – 300 lei, în funcție de sumă.
Strategia Băncilor și Comportamentul Consumatorilor
Băncile au început să reconfigureze ofertele, lansând credite de tip Noua Casă cu dobândă fixă, pentru a oferi protecție împotriva fluctuațiilor IRCC. Interesul pentru soluții cu dobândă fixă a crescut, asigurând bugete lunare predictibile. În 2026, românii vor fi mai atenți la gradul de îndatorare și vor căuta soluții financiare sustenabile și predictibile.
Analiză a Pieței
Această creștere semnificativă a creditelor ipotecare în 2025 indică o stabilizare a pieței financiare; însă, o prudență crescută în rândul consumatorilor și băncilor va influența deciziile de creditare în anul următor. Este important pentru cei interesați de obținerea unui credit ipotecar să fie informați despre clasele de active și evoluția lor, pentru a lua decizii financiare informate și pentru a face alegeri conștiente în ceea ce privește investițiile lor.
Prin urmare, piața creditelor ipotecare din România arată semne de stabilizare și revenire, oferind oportunități pentru cumpărători și investitori, dar și provocări legate de costul creditării și de gestionarea fluxului de numerar. Pentru a face față acestor provocări, este esențial ca consumatorii să fie conștienți de riscurile și oportunitățile oferite de creditele ipotecare și să își planifice cu atenție bugetele și investițiile, ținând cont de informațiile și tendințele actuale din piață.
Sursa foto: Dreamstime
