Chiriile plătite pentru locuințe în România au înregistrat o creștere semnificativă de 43,5% între trimestrul II din 2025 și trimestrul II din 2026, ceea ce plasează țara pe primul loc în Uniunea Europeană în această privință. În contrast, media creșterii chiriilor la nivel european a fost de doar 3%. În același interval, inflația generală din România s-a situat la 9,5%, iar în Croația, care ocupă locul al doilea în clasament cu o majorare de 40,1%, inflația a fost de 4,8%. Astfel, după ajustarea cu inflația, creșterea reală a chiriilor a depășit 30% în ambele țări, conform datelor publicate de Eurostat.
Motivul creșterii chiriilor în România
Guvernul român a declarat că majorarea chiriilor se datorează creșterii costurilor de închiriere pentru locuințele din sectorul public și privat. Totuși, Dr. Adriana M. Soaita de la University of Glasgow contestă această explicație, subliniind că locuințele publice închiriate reprezintă o mică parte din totalul locuințelor. În opinia sa, un impact semnificativ asupra mediei generale a chiriilor nu ar proveni din aceste locuințe, chiar dacă tarifele lor ar tripla.
Potrivit cercetărilor, majorarea prețurilor ar putea fi influențată de introducerea de locuințe noi sau complet renovate pe piață. Aceasta ar putea explica menținerea unei creșteri ridicate a chiriilor după ajustarea cu inflația.
Compararea cu situația din Croația
În Croația, recent, a fost raportată o creștere substanțială a chiriilor, în special după ce autoritățile locale din Zagreb au decis majorarea chiriilor pentru anumite locuințe sociale. Profesorul Gojko Bezovan de la University of Zagreb a explicat că pe piața imobiliară, o parte considerabilă din fondul de locuințe este acum tratată ca o investiție financiară, în detrimentul rolului său social. De asemenea, a fost introdusă o taxă pe apartamentele vacante, ceea ce a contribuit la creșterea numărului de contracte de închiriere înregistrate.
Se observă că, în România și Croația, majorările chiriilor au fost mai pronunțate decât în alte țări europene. De exemplu, în Turcia, chiriile au crescut cu 49,6% într-un an, dar avansul real a fost mai mic din cauza unei inflații generale de peste 30%.
Factori care generează presiuni pe piața chiriilor
Pe fondul acestor creșteri de chirii, cercetătorii avertizează că dezechilibrul dintre cerere și ofertă se regăsește în întreaga Europă, dar este amplificat în orașele cu cele mai mari creșteri. Dr. Nóra Teller a declarat că scăderea dobânzilor a stimulat împrumuturile pentru achiziționarea de locuințe până în urmă cu câțiva ani. Cu toate acestea, creșterea recentă a costurilor creditelor a determinat multe persoane să opteze pentru închiriere.
În plus, investitorii instituționali și fondurile de investiții imobiliare se concentrează din ce în ce mai mult pe proprietăți ca pe active financiare, ceea ce afectează prețurile chiriilor și face locuințele mai inaccesibile pentru populația generală.
Î1 – Ce a dus la creșterea chiriilor în România?
Creșterea chiriilor în România a fost alimentată de majorarea prețurilor în sectorul public și privat, dar expertiza sugerează că problemele din sectorul locuințelor noi și renovările recente pot influența și mai mult această tendință.
Î2 – Ce înseamnă creșterea chiriilor pentru cetățeni?
O creștere a chiriilor de 43,5% va contribui la un cost mai mare pentru chiriașii români, ceea ce ar putea afecta semnificativ bugetele familiilor, făcând locuințele mai puțin accesibile.
Î3 – Ce se așteaptă pe piața chiriilor în următoarele luni?
Se estimează că în următoarele luni, cererea pentru locuințe va rămâne ridicată, iar creșterea chiriilor ar putea continua, în special în orașele mari, având în vedere dezechilibrul dintre cerere și ofertă.
Imagine cu rol strict ilustrativ. Drepturile de autor aparțin autorului sau deținătorului legal. La solicitarea titularului, materialul va fi eliminat sau creditat corespunzător.
Notă informativă și declinarea responsabilității:
Acest articol are caracter informativ și se bazează exclusiv pe informații publice disponibile la data publicării. Nu constituie recomandare de investiții, sfat financiar, consultanță sau garanție a performanței viitoare a activelor menționate. Investițiile implică riscuri, iar valoarea acestora poate crește sau scădea. Orice decizie financiară trebuie luată doar după o analiză proprie și consultarea unui specialist autorizat (ex. intermediar autorizat ASF). themoneynews.ro nu își asumă răspunderea pentru eventualele pierderi financiare rezultate din utilizarea informațiilor prezentate.
Sau daca materialul este realizat la solicitarea și pe baza informațiilor furnizate de partener/sponsor. Nu reprezintă conținut editorial independent al themoneynews.ro și nu reflectă neapărat punctul de vedere al redacției. themoneynews.ro nu își asumă răspunderea pentru acuratețea, veridicitatea sau consecințele utilizării informațiilor din acest conținut plătit. Deciziile bazate pe acest material se fac pe riscul propriu.
