Schimbările recente în cadrul noului Cod al Construcțiilor vor avea un impact semnificativ asupra modului în care se derulează proiectele de construcție în mediul rural. Potrivit informațiilor publicate, pragul de dimensiune pentru locuințele unifamiliale care pot beneficia de procedură simplificată a fost crescut la 150 de metri pătrați, de la 20 de metri pătrați, aplicabil anterior unor anexe rurale ce putea fi construite fără autorizație. Aceste modificări, care vor intră în vigoare pe 25 august 2026, permit mutarea proiectelor mici de la circuitul solicitării unei autorizații clasice către o notificare simplificată adresată primăriei.
Detaliile modificării codului
Noua reglementare, publicată luni, 10 august 2026, în Monitorul Oficial, vizează aspecte esențiale ale amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Aceasta simplifică procesul în special pentru construcțiile de dimensiuni reduse din mediul rural. De acum, locuințele unifamiliale de maximum 150 mp și anexe gospodărești cu o suprafață totală de până la 50 mp pot fi realizate printr-o notificare, fără a mai fi necesară obținerea unei autorizații tradiționale.
Beneficiarii procedurii simplificate
Procedura se va aplica exclusiv în mediul rural, dar nu și în zonele protejate sau în apropierea monumentelor istorice. Locuințele unifamiliale ce pot beneficia de această reglementare trebuie să fie cu un singur nivel, având parter sau demisol plus parter, iar execuția se va face pe baza unui proiect-tip sau a unui proiect avizat de arhitectul-șef al județului. Aceasta abordare este destinată să sprijine dezvoltarea firmelor de proiectare care se focusează pe lucrări standardizate și repetabile.
Ce este permis în cadrul noii reglementări
Anexele care pot fi realizate prin notificare includ garaje, terase, bucătării de vară și piscine, toate limitându-se la o suprafață totală de 50 mp. Aceste modificări sunt benefice pentru constructorii locali, având în vedere că generează un flux crescut de lucrări cu valoare mai mică dar cu ciclu de aprobat mai scurt. De asemenea, lucrările de reabilitare în clădiri existente, precum înlocuirea acoperișului sau amenajarea mansardelor, pot fi realizate fără o notificare formală, în anumite limite de înălțime.
Calendarul de aprobat și avantaje
Odată depusă notificarea, primăria are un termen de 15 zile lucrătoare pentru a oferi un răspuns. În cazul în care nu vine un răspuns în această perioadă, aprobarea este considerată acordată tacit, iar lucrările pot începe după 15 zile calendaristice. Această modificare reprezintă un avantaj semnificativ pentru dezvoltatorii mai mici și pentru proprietarii care derulează finanțări etapizate, accelerând procesul de intrare în șantier.
Limitările și implicatiile financiare
Investițiile ce se realizează în rural, în intravilan, sunt eligibile pentru notificarea simplificată, cu respectarea restricțiilor de dimensiune specificate anterior. În afara acestor limite, în zonele protejate și în apropierea monumentelor istorice, reglementările rămân la fel de stricte ca înainte. Din punct de vedere financiar, noul cod reduce fricțiunea administrativă pentru proiectele mici din mediul rural, posibil accelerând cererea pentru servicii de proiectare pe segmentul de calitate superioară, prin delegarea responsabilității către beneficiari și proiectanți.
Mini-FAQ:
Î1 – Ce este noul Cod al Construcțiilor și cum afectează construcțiile rurale?
Noul Cod al Construcțiilor permite construirea locuințelor unifamiliale de până la **150 mp** în mediul rural printr-o **notificare** simplificată, în locul unei obligații de autorizare, facilitând astfel derularea mai rapidă a proiectelor.
Î2 – Ce înseamnă aceste modificări pentru proprietarii de terenuri?
Modificările pot reduce timpul și costurile administrative pentru **dezvoltatorii mici**, făcând mai accesibile construcțiile de dimensiuni reduse și oferind oportunități mai rapide de investiții în **anexe gospodărești**.
Î3 – Ce urmează în procesul de implementare a acestor reguli?
După intrarea în vigoare a noilor reglementări pe **25 august 2026**, se așteaptă o creștere semnificativă a interesului pentru construcții în mediul rural, oferind o **planificare flexibilă** și mai puține obstacole administrative.
Imagine cu rol strict ilustrativ. Drepturile de autor aparțin autorului sau deținătorului legal. La solicitarea titularului, materialul va fi eliminat sau creditat corespunzător.
Notă informativă și declinarea responsabilității:
Acest articol are caracter informativ și se bazează exclusiv pe informații publice disponibile la data publicării. Nu constituie recomandare de investiții, sfat financiar, consultanță sau garanție a performanței viitoare a activelor menționate. Investițiile implică riscuri, iar valoarea acestora poate crește sau scădea. Orice decizie financiară trebuie luată doar după o analiză proprie și consultarea unui specialist autorizat (ex. intermediar autorizat ASF). themoneynews.ro nu își asumă răspunderea pentru eventualele pierderi financiare rezultate din utilizarea informațiilor prezentate.
Sau daca materialul este realizat la solicitarea și pe baza informațiilor furnizate de partener/sponsor. Nu reprezintă conținut editorial independent al themoneynews.ro și nu reflectă neapărat punctul de vedere al redacției. themoneynews.ro nu își asumă răspunderea pentru acuratețea, veridicitatea sau consecințele utilizării informațiilor din acest conținut plătit. Deciziile bazate pe acest material se fac pe riscul propriu.
