Piața imobiliară din China pare să intre într-o nouă fază, una în care politicile guvernamentale ar putea juca un rol mai important în stabilizarea acestei industrii-cheie. Conform surselor themoneynews.ro, articolul publicat în jurnalul oficial al Partidului Comunist, Qiushi, la începutul anului 2026, a cerut măsuri „mai puternice și mai precise” pentru a stabiliza așteptările de pe piața imobiliară. Acest lucru a ridicat așteptările că măsuri de sprijin mai puternice ar putea fi implementate în acest an, ceea ce a dus la o creștere a Indicelui Hang Seng China A Properties cu peste 6% la începutul anului.
Efectele politicii guvernamentale
Comentariile din Qiushi au fost apreciate pentru amploarea lor, fiind considerate cele mai cuprinzătoare evaluări ale pieței imobiliare din China de la colapsul sectorului în 2021. Aceste comentarii sunt atent monitorizate, deoarece semnalează dezbateri interne și posibile schimbări de politică înainte de anunțurile oficiale. Economists precum Ting Lu de la Nomura subliniază că Beijingul nu își poate permite să lase sectorul imobiliar să se degradeze continuu, necesitând acțiuni mai decisive pentru a stabiliza sectorul și economia în ansamblu.
Stresul financiar al dezvoltatorilor
Dezvoltatorii imobiliari din China se confruntă cu un stres financiar evident. Vânzările de locuințe noi au scăzut la jumătate de la începutul măsurilor de restricție asupra datoriei dezvoltatorilor. Unii economiști, precum Cliff Zhao de la China Construction Bank International, sugerează că un sprijin țintit pentru orașele mari ar putea fi eficient fără costuri excesive. Între timp, organizații de cercetare precum HSBC anticipează că politicile cele mai impactante vor fi cele care reduc semnificativ povara financiară asupra cumpărătorilor de locuințe.
Previziuni și perspective viitoare
În viitor, sectorul imobiliar din China se confruntă cu provocări majore, dar și cu oportunități. Economistul șef al Macquarie, Larry Hu, estimează că finalizările construcțiilor de locuințe vor scădea cu 12% în anul următor, iar vânzările de locuințe noi vor scădea din nou cu 7% în termeni de suprafață vândută. Totuși, perspectiva unei intervenții guvernamentale mai puternice ar putea aduce o nădejde pentru sector, oferind oportunități pentru investitori și dezvoltatori care sunt pregătiți să navigheze aceste schimbări. Dar, ca și în orice piață imobiliară, există riscuri și incertitudini, și doar timpul va arăta ce va aduce viitorul pentru această industrie-cheie din China.
Sursa foto: Dreamstime
