Piața imobiliară din România continuă să arate o reziliență notabilă în primul trimestru din 2026, conform raportului sistematizat de CBRE, un nume de referință în consultanța imobiliară la nivel mondial. Această dinamică se reflectă în cererea solidă din segmentul birourilor, în perspectivele optimiste pentru sectorul industrial și în volumul de investiții stimulat de capitalul local și regional. În urma unei perioade de ajustări, încrederea investitorilor români a crescut, contribuind astfel la stabilitatea și lichiditatea pieței. Aceștia manifestă un interes accentuat pentru active cu profitabilitate pe termen lung.
Investiții în sectorul imobiliar
În vreme ce volumul total al investițiilor din regiunea Europei Centrale și de Est a fost de 2,1 miliarde euro, România a înregistrat un total de 151 milioane euro în aceeași perioadă. Segmentul de birouri a rămas principalul motor, cu 88% din volumul total al tranzacțiilor, generând 133 milioane euro – o măsură aproape egală cu totalul realizat în 2025. Activitatea s-a concentrat în special în București și în orașe regionale precum Cluj-Napoca, fiind susținută de capitalul local și regional.
Activitatea de închiriere și tendințe pe piața de birouri
Numărul total de închirieri a scăzut cu 8% față de anul anterior, înregistrându-se 57.400 mp în primul trimestru. Totuși, cererea totală a rămas robustă, la 45.000 mp, iar pre-închirierile au atins cele mai ridicate valori de după 2023, cu un total de 13.700 mp. Gradul de ocupare în București a scăzut la 10,9%, înregistrând un minim de 3,4% în zonele centrale. Prețurile chiriilor au rămas constante la 22,5 euro pe metru pătrat pe lună, sugerând o stabilitate în ciuda fluctuațiilor din piață.
Sectorul de retail și branduri emergente
Piața de retail se confruntă cu provocări, dar continuă să se dezvolte, cu un stoc modern în expansiune. Proiecte importante au fost finalizate în cadrul primelor trei luni, inclusiv deschiderea M Core Titan în București și Drobeta Turnu Severin Retail Park. Chiriile în centrele comerciale au crescut la 87 euro pe metru pătrat, la fel și în locațiile stradale, unde s-au ridicat la 65 euro. Printre brandurile noi care au pătruns pe piață se numără BIPA și Mr. DIY, iar deschiderea unor alte mărci, cum ar fi Lululemon, este programată pentru restul acestui an.
Performanța sectorului industrial
Sectorul industrial a început anul cu o activitate totala de închiriere de 235.500 mp, înregistrând o creștere de 24% față de anul precedent. Cererea pentru noi spații a fost semnificativă, constituind 61% din totalul activității. București rămâne lider în acest sector, iar infrastructura în dezvoltare contribuie la crearea de noduri logistice esențiale. Stocul modern al țării este într-o continuă expansiune, ajungând la 8,25 milioane mp.
Context economic general
Previziunile de creștere a PIB-ului pentru 2026 au fost ajustate la valori între 0,5% și 0,6%, în contextul unei inflații estimate la aproximativ 8%. Investițiile publice și private reprezintă principalele sustinători ai economiei, în vreme ce consumul privat este afectat de taxe ridicate și incertitudini politice.
Declarația lui Răzvan Iorgu, Managing Director CBRE România, subliniază convingerea că rezultatele actuale confirmă stabilitatea pieței imobiliare din România, care continuă să fie atractivă pentru investitori. Aceasta este reflectată în dinamismul cererii pe segmentul birourilor și în intrarea pe piață a brandurilor noi.
Î1 – Ce se știe despre piața imobiliară din România în 2026?
Piața imobiliară românească prezintă o **reziliență** deosebită, cu o dinamică pozitivă în sectorul birourilor și perspective favorabile în secțiunile industriale și comerciale, conform analizei recente.
Î2 – Ce consecințe au aceste tendințe pentru cetățeni?
Creșterea **chiriilor** în retail și stabilitatea pe piața birourilor sugerează un mediu de afaceri complex, care ar putea influența costurile de trai și oportunitățile de angajare pentru cetățeni, în funcție de evoluțiile economice viitoare.
Î3 – Ce este de așteptat în următoarele trimestre pe piața imobiliară?
Se estimează că piața va continua să se dezvolte, cu noi spații disponibile și intrări de **branduri noi**, ceea ce ar putea stimula concurența și diversificarea ofertei, oferind noi oportunități pentru consumatori.
Imagine cu rol strict ilustrativ. Drepturile de autor aparțin autorului sau deținătorului legal. La solicitarea titularului, materialul va fi eliminat sau creditat corespunzător.
Notă informativă și declinarea responsabilității:
Acest articol are caracter informativ și se bazează exclusiv pe informații publice disponibile la data publicării. Nu constituie recomandare de investiții, sfat financiar, consultanță sau garanție a performanței viitoare a activelor menționate. Investițiile implică riscuri, iar valoarea acestora poate crește sau scădea. Orice decizie financiară trebuie luată doar după o analiză proprie și consultarea unui specialist autorizat (ex. intermediar autorizat ASF). themoneynews.ro nu își asumă răspunderea pentru eventualele pierderi financiare rezultate din utilizarea informațiilor prezentate.
Sau daca materialul este realizat la solicitarea și pe baza informațiilor furnizate de partener/sponsor. Nu reprezintă conținut editorial independent al themoneynews.ro și nu reflectă neapărat punctul de vedere al redacției. themoneynews.ro nu își asumă răspunderea pentru acuratețea, veridicitatea sau consecințele utilizării informațiilor din acest conținut plătit. Deciziile bazate pe acest material se fac pe riscul propriu.
