Rate IRCC, noi majorări
Începând cu 1 octombrie 2025, indicele IRCC, care reprezintă baza de calcul pentru ratele creditelor ipotecare, va crește de la 5,55% la 6,06%. Acestă modificare este estimată a aduce un plus de aproximativ 5% la rata finală a creditului, ceea ce se traduce prin aproximativ 30 de lei în plus pe lună pentru un împrumut de 250.000 de lei pe o perioadă de 30 de ani. Conform surselor themoneynews.ro, este important ca cei care au contractat credite ipotecare cu dobândă fixă să fie conștienți de această schimbare și să ia măsuri pentru a-și proteja bugetul.
**Cum se calculează IRCC**
IRCC este calculat ca medie aritmetică a ratelor de dobândă zilnice ale tranzacțiilor interbancare din trimestrul anterior. Acest indice este publicat pe website-ul Băncii Naționale a României și reprezintă baza de calcul pentru dobânzile creditelor ipotecare. În funcție de acest indice, băncile creditor pot adăuga o marjă fixă, determinând astfel rata finală a creditului.
**Impactul majorării IRCC**
Majorarea IRCC va avea un impact direct asupra costurilor lunare ale celor care au contractat credite ipotecare. Potrivit calculelor, pentru un credit de 250.000 de lei pe 30 de ani, rata lunară de plată va crește de la 1.858,87 lei la 1.979,92 lei, o diferență de aproximativ 121 lei. Acest lucru va afecta semnificativ bugetul familiilor și va necesita o reevaluare a cheltuielilor lor.
**Analiză și perspectivă**
În contextul pieței actuale, majorarea IRCC reprezintă o provocare pentru cei care și-au construit bugetul pe baza ratelor actuale. Cei care au contractat credite ipotecare cu dobândă fixă ar trebui să caute soluții pentru a-și proteja finanțele, cum ar fi relocarea creditului sau negocierea unei rate fixe mai avantajoase. În același timp, investitorii de retail ar trebui să fie atenți la evoluțiile pieței și să-și ajusteze strategiile de investiții în consecință.
Pe piața creditelor ipotecare, următoarea perioadă va fi marcată de incertitudine, în special pentru cei care nu și-au protejat împrumuturile prin dobânzi fixe. Ca atare, este esențial ca cei interesați să fie informați și să ia măsuri pentru a se adapta noilor condiții de piață.
