One United Properties a raportat vânzări și pre-vânzări totale în valoare de 174,1 milioane de euro în anul 2025, ceea ce reprezintă o suprafață de 57.018 mp, incluzând atât spații rezidențiale, cât și comerciale. Compania a realizat în această perioadă vânzarea și pre-vânzarea a 577 de apartamente și unități comerciale, precum și 768 de locuri de parcare, înregistrând o creștere de 18% a prețului mediu per metru pătrat comparativ cu anul anterior.
Potrivit unei analize realizate de themoneynews.ro, această majorare a prețului mediu a fost influențată de mixul de vânzări, care a inclus predominant unități aflate în stadii avansate de construcție, cum ar fi complexele One Lake District, One High District și One Lake Club. De asemenea, în trimestrul IV din 2025, compania a lansat vânzările pentru noua dezvoltare One Academy Club, pre-vânzând 80 din cele 156 de unități disponibile. Aceasta a fost prima lansare de vânzări din mai 2024, iar în contextul vânzărilor anterioare din 2025, compania s-a concentrat pe unitățile aflate aproape de finalizare, sprijinind astfel creșterea prețurilor.
Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties, a evidențiat o încetinire a tranzacțiilor imobiliare la nivel național, cu o corecție semnificativă în zona metropolitană București, accentuată de modificările la TVA introduse în mijlocul anului. Aceste schimbări au generat volatilitate, determinând clienții să ia decizii rapide înainte de august și să răspundă mai temperamental după.
La finalul anului 2025, 74% dintre unitățile aflate în construcție erau pre-vândute, iar echipa de vânzări avea disponibile 999 de unități. În plus, 128 de unități finalizate erau de asemenea disponibile, aproape jumătate dintre acestea fiind parte din dezvoltări recent încheiate.
Compania plănuiește extinderea portofoliului de dezvoltări și în 2026, având în vedere lansarea unor noi proiecte, inclusiv One City Club și One Park Lane în București, precum și One Mamaia Nord Faza 3 în Constanța, plus o nouă dezvoltare rezidențială în Sibiu.
Conform datelor disponibile, sumele contractate în cadrul acordurilor cu clienții oferă o vizibilitate asupra fluxurilor de numerar viitoare. La data de 31 decembrie 2025, aceste sume totalizau 353,8 milioane de euro, programate pentru a fi încasate până în 2028, iar 152,4 milioane de euro au fost deja colectate pe parcursul anului 2025, susținând generarea previzibilă de numerar pe următoarele trei ani.
Divizia comercială a continuat să contribuie la venitul recurent al One United Properties, cu o chirie totală pentru portofoliul de închiriere ajungând la 29,1 milioane de euro în 2025, în creștere cu 4% comparativ cu 2024. Anul trecut, compania a închiriat și preînchiriat 13.720 mp de spații pentru birouri și retail.
Co-CEO-ul Andrei Diaconescu a subliniat că, în 2025, cumpărătorii și chiriașii au devenit mai selectivi, iar execuția devine din ce în ce mai importantă. Această tendință se evidențiază în București, unde oferta structurată strictă continuă să susțină dezvoltările bine situate cu un progres vizibil în construcție.
De asemenea, compania a extins operațiunile în Sibiu și Constanța în perioada 2024-2025. La sfârșitul lui 2025, One United Properties avea în construcție un total de 3.655 de unități și 45.500 mp de spații de birouri și comerciale, având o valoare brută de dezvoltare de peste 1,4 miliarde de euro. Compania estimează construirea a peste 11.000 de apartamente și 106.000 mp de clădiri comerciale, dintre care 99.000 mp vor fi spații de birouri, iar restul de 7.000 mp vor găzdui hotelul Hoxton, situat în clădiri ce vor fi restaurate.
Imagine cu rol strict ilustrativ, identificată automat prin căutarea „Vânzări de 174 mln EUR pentru One United Properties în 2025” în Google Images. Drepturile de autor aparțin autorului sau deținătorului legal. La solicitarea titularului, materialul va fi eliminat sau creditat corespunzător.
